大摩:料领展房产基金续租租金负增长幅度扩大 全年派息或下跌

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大摩:料领展房产基金续租租金负增长幅度扩大 全年派息或下跌

  摩根士丹利发布研报称,领展房产基金(00823)公布出售其在新加坡零售物业Swing By@Thomson

  Plaza的权益,作价2.5亿新加坡元,较公允值有所溢价。该行认为,领展更大机会进行股份回购,并料2026年将有更多资产处置。该行现予目标价37港元及“与大市同步”评级。

  大摩表示,虽然今年首两个月领展的零售销售强劲,但仍对大众零售持审慎态度,因受到网购加速及中国电商进一步渗透所打击。因此,即使租户销售改善,该行仍预期续租租金负增长幅度将由2026财年首9个月的7.5%,扩大至全财年的8.5%;2026财年每基金单位分派可能下跌约8%至2.52港元。

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